老小区焕新颜，新家园更宜居！邛崃桑园镇“双示范”书写治理新答卷
在桑园，当老旧小区邂逅“逆生长” 当新建家园开启“幸福密码”，“一老一新”两个乡村集中居住区焕发新颜，信托制物业、共享菜地、积分超市等“组合拳”成效凸显……他们用创新治理写下温暖答卷！
面对乡村集中居住区“基础设施薄弱、参与度低、动能不足”三大难题，桑园镇以“和美社区幸福增能”项目破局突围。以滨江水岸、双石碑两大“一老一新”场景为依托，开展创新实践，打造出“老小区有机更新+新小区前置营建”双示范样本，为全镇铺开信托制物业、创建“信义桑园”治理品牌开辟新路径。
治理规则提前定：交房后召开6次坝坝会，居民共商共定“小区公约”“菜地管理规则”，开放式预算让每分钱花在明处，低层晾晒区标准协商确定，从入住第一天就种下自治基因。
多元服务早配套：144㎡停车棚+13套休闲座椅解决刚性需求，“老友食堂”飘香、信义超市开业，志愿服务队常态化开展“小缝小补”，“需求榜”“技能榜”促成邻里互助20多人次。
信义文化深浸润：交房同步导入信托制物业，打造“信义长廊”阵地来公示小区决议、公开账户、榜样宣传，并通过7次议事协商解决小区难题，以专业队伍常态化收集建议，让信义透明成为小区底色。
双石碑小区：“三强阵地”演绎“老旧小区变形记”
阵地升级强服务：更新完善后的党群服务中心新增活动室、积分超市，布局议事协商、知识共享、助农销售等功能，让600余户居民有了“颜值+功能”双在线的公共客厅。
阵地转变强引领：党总支逐户走访解难题，“居民投工+机制护航+社会捐赠”三管齐下实现小区83户、8000㎡房屋外立面焕新，卫生费收缴率首次达100%，为信托制物业落地铺平道路。
阵地提升强带动：“巾帼善治团”带领整治环境、打造庭院，党建结对助销猕猴桃、葡萄等农特产品，“水碾米”传统农业文化重焕生机，带动2025年集体经济迈向百万。
治理生态升级：信托制物业构建新型信任关系，共享菜地催生邻里社交新场景，积分超市激发自治热情，形成“规则共守－服务共享－文化共育”治理闭环。
品牌效应凸显：双示范点打造幸福社区新样板，治理经验为全域信义治理再添动能，“信义桑园”治理范式逐步成型。
信托制物业全域覆盖：4月底前为全域乡村集中居住区配套“三个一”——建强1个红色堡垒、培育1家集体公司、锻造1支自治队伍，让“透明物业”惠及全镇。
积分治理全民参与：融合“987积分”“日日清”“美家美院”等特色，打造产业发展、生态保护、乡风文明等五大积分场景，“以服务换积分、以积分换服务”，让“小积分”撬动“大治理”。