彭州市龙兴寺历史文化特色街区打造

      一、基本情况

彭州市龙兴寺历史文化特色街区城市有机更新项目位于彭州市中心城区北部天彭街道辖区，是明清遗风、市井生活、宗教文化等传承之地。龙兴寺始建于东晋年间，距今已有1600多年历史，其中龙兴寺宝塔是中国仅存的19座释迦摩尼真身舍利塔之一。虽然龙兴寺片区拥有丰富的文化内涵以及悠久历史的寺庙，但仍存在较多问题，这一片区房屋建筑密度大、使用年限久，随着城市的不断建设发展，也逐渐成为彭州市产权关系最复杂、交通组织最混乱、设施配套最欠缺、人居环境最落后的区域，与人民对美好生活向往的期盼严重不符，与大力推动城市有机更新的总体要求不符。为改善片区居民生活环境，弘扬红色文化、延续市井生活，按照城市更新和老旧小区改造工作要求，我市遵循“留改建”的原则，结合龙兴寺佛教文化资源，启动了龙兴寺历史文化特色街区的打造，以激发片区发展活力。

项目规划区域约1200亩，核心区用地约312亩，其中商业公服配套占地133亩，总投资约18.58亿，主要包括特色街区、民宿酒店、刘邓潘纪念馆、市民活动中心、图书馆、展览馆等，总建筑面积约15.3万㎡，其中地下室约7万㎡，停车位1136个；景观及市政配套道路占地约179亩。

二、主要做法

一是以全新的项目定位打造城市名片。龙兴寺历史文化特色街区以城市复兴为目标，以文旅休闲产业为导向，打造融地域特色、时尚元素、生活魅力为一体的慢生活街区，总体规划定位为城市文化名片，全域旅游客厅，传统文化道场，公园城市生活典范，营造宜居宜业的城市公共空间。

二是以封闭运行的方式实行片区开发。项目按照“政府引导、市场运作、公司运营”的原则，由彭州市国投公司作为投资开发主体，对龙兴寺片区实施封闭运作、整体开发、市场运营。依托市场整体实施的方式，进一步完善基础配套，创新打造城市会客厅，营造公园城市环境。

三是以历史文化为依托融入现代元素。在项目设计上，注重深挖龙兴寺历史文化价值，保留传统文脉，植入现代元素，采用“传统川西+新中式”建筑风格，打造不同的建筑空间。重塑以川西建筑风格为主的特色商业街区、刘邓潘纪念馆、民宿等；创新打造引入现代建筑元素的市民活动中心、图书馆、展览馆等新的城市地标，实现传统与现代的融合。

三、工作成效

一是市民群众幸福感大幅提升。通过对龙兴寺周边棚户区的改造及老旧建筑风貌的提升，增设市民公共活动空间，有效改善片区内居住条件和生活条件，为市民休闲游憩和低碳出行提供了载体，提升了群众在城市更新过程中的获得感、幸福感。

二是市政基础设施大幅完善。片区内道路交通系统的连通，将进一步加强龙兴寺与南侧十字街区、北侧人民渠的联系，缓解彭州市北部区域交通压力，有效提高了道路通行效率和安全性。雨污管网等基础设施的完善，将有效缓解龙兴寺周边区域雨污管网疏导压力，让群众切实体会城市有机更新对生活带来的便捷性、舒适性。

三是城市形象价值大幅提升。通过有机更新改造提升后，片区内商业特色街区的建设，将着力提升业态档次和文化活力，补齐了彭州缺乏城市地标的短板，进一步提升龙兴寺的知名度，形成独具特色的城市名片。